Commonwealth Bank reduz taxas de hipoteca para mutuários com depósito maior

Como você pode obter um grande corte na taxa de juros de sua hipoteca, apesar do medo de que haja mais dor por vir

  • O Commonwealth Bank cortou as taxas de hipoteca para aqueles com um depósito de 40%
  • O maior credor imobiliário da Austrália tem a menor taxa de conta de compensação de 4,57%
  • Esta é uma grande queda em relação à taxa relatada anteriormente pela Commonwealth de 6,6%.
  • A diretora de pesquisa da RateCity, Sally Tindall, disse que poderia ver outros bancos seguindo o exemplo

O maior credor imobiliário da Austrália, o Commonwealth Bank, está oferecendo um enorme desconto para hipotecas, apesar das expectativas de novos aumentos nas taxas de juros.

Mas o problema é que os mutuários precisam ter um grande depósito de empréstimo à habitação de 40% em vez do depósito usual de 20%.

A partir de segunda-feira, os novos tomadores de empréstimos do Commonwealth Bank que pagam o principal e os juros com um empréstimo do Wealth Package recebem uma taxa de hipoteca de apenas 4,57%.

Dos principais bancos, o Commonwealth Bank agora oferece a menor taxa de hipoteca variável com uma conta de compensação, onde os mutuários com mais economias no banco pagam juros sobre um valor de empréstimo reduzido.

A nova taxa de empréstimo representa uma queda significativa de 2,03 pontos percentuais em relação à taxa de liquidação anunciada anteriormente de 6,6% – mas, para esse privilégio, os mutuários devem pagar uma taxa anual de US$ 395.

O maior credor imobiliário da Austrália, o Commonwealth Bank (agência na foto), está oferecendo um grande desconto em hipotecas, apesar das previsões de novos aumentos nas taxas de juros. Mutuários

Também é menor do que a taxa de hipoteca mais comum do Commonwealth Bank de 4,79% para mutuários com um depósito de 20% sem conta de compensação.

A diretora de pesquisa da RateCity, Sally Tindall, disse que o último corte nas taxas de hipoteca do Commonwealth Bank pode fazer com que outros bancos também anunciem descontos especiais para tomadores de empréstimos menos arriscados.

“Durante anos, os grandes bancos ofereceram descontos especiais a certos clientes que outros não podem ver”, disse ela.

“Espero que esta mudança do ABC seja um passo mais perto de acabar com esse manto de sigilo.

“Esses descontos ajudarão o maior banco da Austrália a fortalecer sua carteira de empréstimos com tomadores de empréstimos sólidos, bem posicionados para resistir às pressões que acompanham o aumento das taxas.”

Em comparação, a taxa equivalente mais baixa do ANZ é de 5,74% para mutuários com um depósito de 20%, com uma taxa anual de US$ 120.

Westpac tem uma taxa de compensação de hipoteca de 5,94% para aqueles com um depósito de hipoteca de 30% e uma taxa anual de $ 395.

A diretora de pesquisa da RateCity, Sally Tindall, disse que o último corte nas taxas de hipoteca do Commonwealth Bank pode fazer com que outros bancos também emitam descontos especiais para tomadores de empréstimos menos arriscados.

A diretora de pesquisa da RateCity, Sally Tindall, disse que o último corte nas taxas de hipoteca do Commonwealth Bank pode fazer com que outros bancos também emitam descontos especiais para tomadores de empréstimos menos arriscados.

A NAB oferece uma taxa de hipoteca de 6,37% para empréstimos de $ 750.000 ou mais com uma taxa anual de $ 395.

O que os grandes bancos esperam agora

ANZ: Taxa de caixa de 3,85% até maio de 2023

WESTPAC: Taxa de caixa de 3,85% até maio de 2023

NAB: 3,6% até março de 2023

COMUNIDADE: 3,1% até dezembro de 2022

“Westpac, NAB e ANZ agora estarão sob pressão para reduzir os preços anunciados em suas taxas de empréstimo imobiliário, que agora são significativamente mais altas do que as oferecidas por seu maior concorrente”, disse Tindall.

Bancos menores, no entanto, oferecem taxas de hipoteca mais baixas vinculadas a uma conta de compensação do que o Commonwealth Bank.

O Auswide Bank tem a menor taxa anunciada de 4,26% para aqueles com um depósito de 25%, cobrando uma taxa anual de $ 395.

Os mutuários com todos os tipos de taxas variáveis ​​estão com mais problemas, com os economistas esperando novos aumentos nas taxas de juros do Reserve Bank of Australia, com a inflação anual no trimestre de setembro em uma alta de 32 anos em 7,3%.

Isso é mais que o dobro da meta de 2-3% do RBA.

O Commonwealth Bank espera que o Reserve Bank eleve a taxa de caixa em dezembro para uma nova alta de 10 anos de 3,1%, de uma alta de nove anos de 2,85%.

Westpac e ANZ preveem uma taxa de caixa alta de 11 anos de 3,85% até maio, enquanto a NAB prevê uma taxa de caixa de 3,6% até março de 2023.

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