Construtora de centenas de unidades habitacionais de interesse social entra em análise

Um examinador interino foi nomeado pelo Supremo Tribunal para uma empresa de construção que está construindo atualmente mais de 360 ​​unidades habitacionais sociais em cinco locais diferentes na Irlanda.

A Blacklough Construction Limited buscou proteção judicial contra seus credores porque é insolvente com base no fluxo de caixa e incapaz de pagar suas dívidas.

Blacklough está atualmente trabalhando em desenvolvimentos para Respond Housing Association em Carrickmines, Co Dublin, Channel College, Malahide Road, Dublin, Athboy Road, Navan, Co Meath, Charlestown, Mullingar, Co Westmeath e Dundalk, Co Louth.

O tribunal ouviu, apesar de sua situação atual, um relatório de especialistas independentes disse que a empresa tinha uma perspectiva razoável de sobrevivência se certas medidas fossem tomadas, incluindo a nomeação de um examinador que procuraria acordar um plano de sobrevivência com os credores da empresa.

Aumento do custo dos materiais de construção

O advogado de Blacklough, Ross Gorman Bl, disse que as dificuldades da empresa foram causadas em grande parte pelo aumento sem precedentes de 33% no custo dos materiais de construção que o setor viu desde 2020.

Além disso, surgiu um possível problema de permissão de planejamento para o empreendimento em que a empresa está trabalhando em Carrickmines, acrescentou o advogado.

No Supremo Tribunal na quinta-feira, o juiz Michael Quinn disse que estava satisfeito em nomear o contador e especialista em insolvência Joe Walsh como revisor interino da empresa.

A empresa conta com 48 funcionários e também utiliza os serviços de empresas terceirizadas.

A empresa pediu ao tribunal para nomear um fiscal, que diz poder pôr em prática um plano de liquidação com os credores da empresa, que, se aprovado pelo tribunal, ajudaria a empresa a sobreviver.

A empresa tem um endereço registrado em Rathcoole, Co Dublin, e seu único diretor é Tara King of Naas, Co Kildare.

Seu pai, Gerard Walsh, é o secretário da empresa e tem uma vasta experiência na indústria da construção.

O tribunal também ouviu que o examinador também cuidaria dos funcionários, contratados e credores comerciais da empresa, que o tribunal ouviu mais de 3 milhões.

Relatório de especialista independente

O especialista independente Cormac Mohan disse em seu relatório sobre a empresa que os credores se sairiam melhor se a revisão fosse bem-sucedida do que se a empresa entrasse em liquidação.

Buscando a nomeação de um revisor, Gorman disse que a empresa foi criada em 2010, construiu unidades residenciais com sucesso e foi lucrativa até recentemente.

A empresa está construindo atualmente 363 unidades em cinco locais diferentes que estão sujeitos a contratos de preço fixo.

O preço total do contrato para os cinco locais em que Blacklough está trabalhando atualmente é de € 65 milhões e, até o momento, a empresa concluiu o trabalho no valor de € 31 milhões.

O aumento significativo de matérias-primas para os setores de construção trouxe prejuízos para a empresa, disse o advogado.

Estima-se que o aumento dos custos, devido a fatores como a Covid-19, o Brexit e a guerra na Ucrânia, fizeram com que o negócio sofresse perdas de cerca de 1,7 milhões de libras este ano, euros, disse o advogado.

O advogado disse que o principal cliente da empresa concordou com um aumento de preço, mas os valores que recebeu não foram suficientes para cobrir todas as perdas de Blacklough.

Ele está construindo as unidades para a associação habitacional Respond, que está apoiando o pedido de revisor, disse o advogado.

Problema no site da Carrickmines

O advogado disse que havia um problema adicional no local de Carrickmines, onde ele disse que cerca de 48 apartamentos foram construídos até o nível do telhado.

No entanto, o advogado disse que a entidade que contratou Blacklough para a execução dos trabalhos foi informada pelo Conselho do Condado de Dún Laoghaire Rathdown de que havia “uma dificuldade significativa” com o local, relacionado com o local preciso onde as novas propriedades foram construídas.

Houve uma pergunta sobre se a localização do novo empreendimento estava de acordo com a permissão de planejamento concedida para o local.

O advogado disse que Blacklough informou sua seguradora sobre o assunto.

Devido à sua situação financeira, o advogado disse que seu cliente tinha “equipes reduzidas” nos locais.

Fornecedores e credores também fizeram exigências de pagamento, acrescentou o advogado.

O advogado disse que colocar a empresa sob revisão ajudaria a resolver essa situação, além de buscar novos investimentos.

O advogado disse que uma parte estava interessada em investir no negócio.

O juiz Quinn disse que estava satisfeito em nomear o Sr. Walsh como revisor interino. Ele ordenou que os credores da empresa fossem notificados sobre o pedido e adiou o processo até o final deste mês.