Seis coisas a esperar do mercado imobiliário australiano em 2023

  • O agente dos compradores, Dragan Dimovski, espera um retorno ao crescimento no próximo ano
  • Ele espera que as taxas de juros se estabilizem no próximo ano
  • Além disso, ele espera que Queensland seja o estado com melhor desempenho

Embora o mercado imobiliário lento e os preços em queda tenham caracterizado 2022, 2023 verá um retorno ao crescimento, sugere um importante agente de compradores.

Juntamente com o retorno ao crescimento, Agência de Compradores da Austrália O fundador Dragan Dimovski tem cinco outras previsões importantes, incluindo a estabilização da taxa de juros – que alguns especialistas dizem que acontecerá no início do próximo anoe o Sunshine State terá o melhor desempenho.

“Eu disse antes que acho que as taxas de juros vão se estabilizar – ou cair – por volta de fevereiro do ano que vem, o que vai desencadear um retorno dos compradores, e com isso virá um retorno ao crescimento dos preços”, disse Dimovski.

“Acho que o mercado vai começar depois do feriado da Páscoa, em abril do ano que vem, quando os preços começam a subir.

“Não veremos o crescimento louco de preços visto durante o COVID; será mais modesto no futuro.

Dragan Dimovsky. Imagem fornecida.

“Mas veremos um retorno ao crescimento, em grande parte por meio da equação de oferta e demanda, porque simplesmente não há moradia suficiente para todos, e a escassez só vai piorar quando virmos um aumento na migração no próximo ano.

“Queensland verá o maior crescimento de preço no próximo ano devido ao crescimento contínuo da população e tudo o que tem a oferecer, inclusive com as próximas Olimpíadas e projetos de infraestrutura.

Dragan Dimovski, fundador da Buyers Agency Australia

“Na verdade, acho que haverá um retorno maciço ao crescimento dos preços das residências neste estado em 2023.”

Seis coisas a esperar do mercado imobiliário australiano em 2023

  1. Estabilização das taxas de juros, ou mesmo declínio.
  2. Os compradores retornarão ao mercado, junto com os investidores em busca de melhores retornos fora do caixa.
  3. O crescimento dos preços será mais modesto do que o observado durante o boom recente.
  4. Queensland será o estado com melhor desempenho, graças ao forte crescimento populacional.
  5. Brisbane, incluindo o centro da cidade, sudoeste e nordeste, e nas regiões. Queensland, na Sunshine Coast e Toowoomba, abrigará todos os mercados imobiliários de melhor desempenho.

Dados da SQM Research mostram quanto os preços das casas subiram durante a pandemia, em comparação com o período pré-Covid. Os preços semanais nacionais das casas subiram de menos de US$ 600.000 no final de 2019 para mais de US$ 800.000 no final deste ano.

Nacional

Bom começo em 2022

Dimovski disse que este ano começou forte antes do O Reserve Bank lançou seu programa de aperto da política monetária. Isso levou a uma menor confiança e preços mais baixos. Isso era difícil de prever, uma vez que o RBA estava convencido de que a taxa de caixa não aumentaria até 2024.

“Quando começamos o ano, o mercado estava aquecido – até mesmo frenético – com forte crescimento de preços na primeira parte do ano”, disse ele.

“Não havia muita gente prevendo que o mercado cairia da maneira que caiu, então foi um ano surpreendente.

“Apesar da tristeza associada à queda do mercado, nem tudo foi tão ruim, com muitos compradores e vendedores aproveitando as condições do mercado este ano.

“Essas pessoas que tiveram a melhor corrida são aquelas que venderam nos primeiros meses de 2022 e depois compraram um imóvel com desconto no segundo semestre, depois que os preços começaram a cair.

“Mas muitos compradores aproveitaram as condições de mercado para comprar propriedades a preços com desconto e os investidores beneficiaram de rendas mais altas, que viram os rendimentos subirem.”

Os investidores provavelmente se voltarão cada vez mais para o setor imobiliário, acrescentou Dimovski, à medida que buscam melhores retornos das taxas de poupança atuais, enquanto o mercado de ações também permanece volátil.

“Os compradores, em geral, retornarão ao mercado imobiliário no próximo ano com força total, à medida que a confiança retornar à medida que as taxas de juros se estabilizarem e as pessoas perceberem que o céu não está caindo”, disse ele.

“Vamos ver uma forte concorrência novamente, o que vai elevar os preços.”